Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Mansardenzimmer in Bad Krozingen

Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1966** in attraktiver Lage von Bad Krozingen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Neben den drei Zimmern, die angenehme Stellmöglichkeiten bieten, verfügt die Wohnung über ein zusätzliches **Mansardenzimmer im Dachgeschoss (ca. 8 m²)**, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum **Balkon**. Die Küche ist separat und verfügt über einen weiteren kleinen Balkon. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. **86 m² Wohnfläche** * Zusätzliches **Mansardenzimmer (ca. 8 m²)** * **Zwei Balkone** (einer vom Wohnzimmer/Schlafzimmer, einer von der Küche) * Separates Gäste-WC * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerraum * Gepflegter **Gemeinschaftsgarten** * Mitnutzung von Außenstellplätzen im Innenhof

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt aktuell **278 € pro Monat**.

**Lage:** Bad Krozingen, südlich von Freiburg gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einem attraktiven Kurgebiet mit Parks und Wellnessangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl über den eigenen Bahnhof als auch über die nahegelegene Autobahn A5.