Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pool in Pirmasens

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer attraktiven **Stadtrandlage von Pirmasens**, umgeben von viel Grün und mit guter Anbindung.

Die Wohnung bietet eine **Wohnfläche von ca. 88 m²** und befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Etagen. Das Gebäude wurde **1971 in massiver Bauweise** errichtet und verfügt über einen **Aufzug**, was den Komfort erhöht. Die Wohnanlage besticht durch ihre großzügige Gestaltung und das gemeinschaftliche Grundstück von **6.390 m²**.

**Besondere Annehmlichkeiten der Wohnanlage:** * Einladendes Schwimmbad zur Entspannung * Finnische Sauna für wohlige Wärme * Zuverlässiger Hausmeisterservice * Zentraler Müllschlucker im Treppenhaus * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche im Untergeschoss

**Innenausstattung und Zustand:** Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung. In den Wohn-, Ess-, Schlaf- und Arbeitszimmern wurde **Echtholzparkett** verlegt, das 2018 abgeschliffen und neu versiegelt wurde. Das Badezimmer wurde **2018 komplett erneuert**. Fenster mit Kunststoffrahmen und Kunststoffrollläden sorgen für gute Isolierung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt stadtnah am Wald und in der Nähe des Erholungsgebiets Eisweiher. Einkaufsmöglichkeiten, das Städtische Krankenhaus und das Freizeitbad PLUB sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B10, B270 sowie die Autobahnen A8 und A62 ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

**Zusammenfassung:** Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und den besonderen Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad und Sauna macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Paare, kleine Familien oder Singles.