Stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Essen mit ca. 88m²

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 88 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Altenessen. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sie sich in einem **äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand** präsentiert. Das Haus wurde ursprünglich **1904 erbaut** und **1980-1981 kernsaniert**. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine wertige Ausstattung. Sie verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Ausstattung** * Ca. 88 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 1. Obergeschoss * Kernsaniert 1980-1981 * Separate Toilette * Nur für Nichtraucher * Wertige Ausstattung

**Lage** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen-Altenessen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Allee-Center bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Altenessen Mitte sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt und des gesamten Ruhrgebiets. Die Autobahnen A42 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Nordpark eine grüne Oase. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kitas. Das Kulturzentrum Zeche Carl ist ebenfalls in der Nähe.