Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Lüneburgs

Entdecken Sie diese reizvolle **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in einem stilvollen denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr **1909**, gelegen im begehrten historischen Zentrum von Lüneburg "Am Sande". Die Immobilie bietet auf **50 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohngefühl, das durch charmante Dachschrägen und lichtdurchflutete Räume besticht und das Gefühl einer größeren Wohnung vermittelt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden zentralen Räume: ein ruhiges Schlafzimmer und einen einladenden Wohn-/Essbereich mit malerischem Blick über die Dächer der Lüneburger Altstadt. Die **maßgeschneiderte Einbauküche** ist ein wahres Raumwunder und verfügt über hochwertige Markengeräte. Das gepflegte Duschbad ist mit einem modernen Durchlauferhitzer ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

**Ausstattung:** * Eigener, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Separater Fahrradraum für die Hausgemeinschaft * Stilvolle Einbauküche mit Markengeräten * Modernes Duschbad * Charaktervolle Dachschrägen * **Hervorragende Infrastruktur** * **Zentrale Altstadtlage**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **herausragenden Innenstadtlage** Lüneburgs, umgeben von historischen Backsteinfassaden und einer lebendigen urbanen Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte und kulturelle Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Der Bahnhof Lüneburg ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Die B4 und A39 sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als **attraktive Kapitalanlage** in einer wertstabilen Mikrolage mit hoher Nachfrage. Sie ist perfekt für Singles, Paare, Berufspendler oder auch als attraktive 2er-Studenten-WG konzipiert.