Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Völklingen-Wehrden

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Völklingen-Wehrden. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** bietet diese Immobilie aus dem Baujahr **1900** ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Von der großen Diele aus gelangen Sie in die Küche, die viel Platz zum Kochen bietet. Ein angrenzendes, vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das **große, helle Wohnzimmer**, das durch seine Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und eine warme Atmosphäre schafft. Ein separates Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist funktional und praktisch gestaltet.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. **Fenster und Elektrik wurden 2003 erneuert**, ebenso wie das Dach. Die **Gasheizung wurde 2025 erneuert** und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight ist die **mittlere Garage**, die im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.

**Lage:** Völklingen-Wehrden im Saarland zeichnet sich durch eine ruhige, wohngeprägte Lage mit guter Infrastruktur aus. Die Anbindung an die A620 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Saar und zu Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das UNESCO-Weltkulturerbe Völklinger Hütte ist ebenfalls in kurzer Entfernung.

**Highlights:** * Wohnfläche: **94 m²** * Zimmer: **4** * Baujahr: **1900** * Garage inklusive * Laufend modernisiert (Fenster, Elektrik, Dach, Heizung) * Ruhige und gut angebundene Lage