Charmante Altbauwohnung mit Garten und Garage in Saarbrücken

Diese charmante Altbauwohnung in Saarbrücken-Güdingen bietet auf **81,5 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **dritten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch hohe Decken und einen klassischen Altbau-Grundriss.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der die einzelnen Räume verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, das in den 90er Jahren erneuert wurde. Gegenüber liegt ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Ess- oder Durchgangszimmer genutzt werden kann, schließt sich an. Ursprünglich war es mit dem angrenzenden, **großzügigen Wohnzimmer** verbunden, eine Verbindung, die sich leicht wiederherstellen lässt, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen. Die Küche am Ende des Flurs ist praktisch geschnitten und verfügt über einen kleinen Vorratsraum.

**Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist der **zusätzliche Raum im Dachgeschoss** (ca. 15 m²), der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Atelier eignet. Zur Wohnung gehört außerdem eine **eigene Gartenparzelle** mit einem kleinen Gartenhäuschen, die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Eine **Garage** ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattung & Zustand** Einige Fenster wurden um die 2000er Jahre erneuert. Die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Käufer macht, die ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Die Wohnung ist als **3+kk** klassifiziert.

**Lage** Die Wohnung liegt in Saarbrücken-Güdingen, einem Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit ruhigen Wohnstraßen und naturnaher Umgebung kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur, wie die Saar, sowie die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Frankreich runden das attraktive Wohnumfeld ab.