Wandelbare 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg

Entdecken Sie diese helle und vielseitige Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Lurup. Mit einer Wohnfläche von ca. **77 m²** bietet diese Immobilie flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug (nach wenigen Stufen erreichbar) zu erreichen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die funktionale Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Nordausrichtung garantiert auch im Sommer angenehme Temperaturen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch das Einziehen einer Wand wieder in einen **ursprünglichen 3-Zimmer-Grundriss** zu verwandeln, was sie ideal für Familien oder als Homeoffice-Lösung macht.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradkeller und Münzwaschmaschinen. Die Hausgemeinschaft ist intakt und die Außenanlagen sind gepflegt. Die Wohnung ist aktuell für **703 € Kaltmiete pro Monat** vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Lage in Lurup bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum ist ausgezeichnet. Diese wandelbare Wohnung kombiniert Komfort, Flexibilität und eine attraktive Lage zu einem lohnenden Angebot.