Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Benningen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Benningen am Neckar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 78,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger an.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Das Herzstück bildet der **helle und großzügige Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse** bietet. Diese erweitert den Wohnraum und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights auf einen Blick:** * Erdgeschosswohnung in gepflegtem 5-Familienhaus * Ca. 78,5 m² Wohnfläche * Baujahr 1984 * Sonnige Terrasse * Separates Gäste-WC * Kellerraum inklusive * Außenstellplatz

Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und verfügt über Holzisolierfenster. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.

Die Immobilie befindet sich in Benningen am Neckar, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie die Nähe zur B27 und A81 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit von Ludwigsburg, Stuttgart und darüber hinaus. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zum Neckartal und zahlreichen Rad- und Wanderwegen.