Solide Kapitalanlage: Sozialraum in Seniorenresidenz in Ansbach

Entdecken Sie eine einzigartige Kapitalanlage in einer gepflegten Seniorenresidenz in Ansbach-Eyb. Diese Einheit, derzeit als Schwesternzimmer mit Bürobereich genutzt, dient dem Pflegepersonal als wichtiger Rückzugsort und ist **langfristig an den Betreiber verpachtet**. Der Betreiber genießt einen ausgezeichneten Ruf und sorgt für eine **stabile und professionelle Hausführung**, was diese Immobilie zu einer sicheren Investition macht.

Die angebotene Einheit bietet eine Fläche von **31,77 m²** und ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und einen sozialen Mehrwert legen. Die Nutzung als Sozialraum ist für den Betrieb der Residenz unerlässlich, was eine **dauerhafte und zuverlässige Pacht** gewährleistet.

**Wichtige Merkmale:** * Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem Betreiber * Solide Rendite durch stabile Mieteinnahmen * Wichtiger Sozialraum für das Personal der Seniorenresidenz * Gepflegte Seniorenresidenz in zentraler Lage * Monatliches Hausgeld: **158,22 €**

Die Seniorenresidenz befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Eyb und überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ansbach und die historische Altstadt mit dem Hofgarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage fördert die **langfristige Attraktivität und Stabilität** des Standorts.