Wohnung zum Kauf

Die vom Tageslicht verwöhnte Wohnung befindet sich im 1.OG (zugleich oberste Etage) eines 1959 -1960 erbauten und gepflegten Hauses. Im Keller steht der Gemeinschaft ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung. Ebenso stehen der Gemeinschaft einige, nicht fest zugeordnete Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ist diese Parkplatzfläche belegt, so finden Sie meist unmittelbar vor dem Haus eine Parkmöglichkeit. --------------------------------------------------------------- ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energiebedarfs für das Gebäude: 210,50 kWh/(m²\*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energieeffizienzklasse G 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1959 5. Baujahr Anlagentechnik: 2000 6. Ausweis ausgestellt am: 27.10.2023; gültig bis: 26.10.2033 Lage Die komplett modernisierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Allee von Westend, am westlichen Rand von Berlin-Charlottenburg. Westend gehört zu den beliebtesten Wohnlagen und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in grüner Umgebung mit sehr guter Nahverkehrsanbindung zu fast allen Stadtteilen. Der bequem zu Fuß erreichbare U-Bahnhof Neu-Westend (U2) am Steubenplatz sowie diverse Buslinien werden Sie nicht mehr missen wollen. Ebenso ist auch der S-Bahnhof Westend (S-41, 42 und 46 / Ringbahn) in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, nutzt entweder die nahe gelegene Stadtautobahnauffahrt oder die große Ost-West-Tangente (Heerstraße - Kaiserdamm bis hin zum Alexanderplatz), um schnell in andere Bezirke zu gelangen. Die Reichsstraße bietet mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern eine sehr gute, zu Fuß erreichbare Nahversorgung. Restaurants, Cafés sowie Gaststätten runden das Angebot rund um die Haupteinkaufsstraße dieses Viertels ab. Weitere Informationen Hinweis Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur einer besseren räumlichen Vorstellung. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner. Bezirk Westend Kfz-Parken Stellplatz auf Gemeinschaftsfläche Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt