Kapitalanlage in Stuttgart: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 6% Rendite

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** in Stuttgart-Wangen stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar, die sich durch eine **solide Rendite von ca. 6%** auszeichnet. Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert eine **monatliche Mieteinnahme von 1.155 €**, was sie zu einer idealen Wahl für Investoren macht, die sofortige und beständige Erträge suchen.

Die Wohnung überzeugt durch eine **funktionale Raumaufteilung** mit drei gut nutzbaren Zimmern, einem praktischen Abstellraum und einer separaten Küche. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot. Die Wohnfläche von **80 m²** ist optimal gestaltet, um eine breite Mieterklientel anzusprechen und eine nachhaltige Vermietbarkeit zu gewährleisten.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * Separate Küche * 1 Badezimmer * Abstellraum * EDV-Verkabelung * Nichtraucherwohnung

**Lage:** Stuttgart-Wangen ist ein etablierter Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt und bietet eine **hervorragende Infrastruktur** sowie eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Der lebendige Wangener Marktplatz mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern ist fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und umliegender Wirtschaftsstandorte. Diese Faktoren sichern eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und machen den Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.