Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese charmante Etagenwohnung in **zentraler Lage von Augsburg** bietet auf ca. **66,72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die im Jahr **1998 erbaute Immobilie** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten eine solide Basis für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Pflegeleichte Fliesenböden tragen zum Komfort bei.

**Ausstattung** * **Südost-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** kann optional für 20.000 € erworben werden * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Jakobervorstadt, einem historischen und zentralen Stadtteil Augsburgs. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Fuggerei machen diesen Standort besonders attraktiv.