Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Heidelberger Lage

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Heidelberger Weststadt. Auf ca. **70,5 m² Wohnfläche** bietet sie eine helle und geräumige Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. Sie ist derzeit **langjährig und zuverlässig vermietet**, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.

**Ausstattung:** * Ca. 70,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Heizungsart: Fernwärme

**Lage:** Die Weststadt ist eine der attraktivsten Wohngegenden Heidelbergs, bekannt für ihre schönen Altbauten und die hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist exzellent, und der Heidelberger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.