Exklusive Maisonettewohnung in Euskirchen: Haus-Feeling mit Neubau-Komfort!

Diese außergewöhnliche **5-Zimmer-Maisonettewohnung** bietet auf ca. **177 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Komfort eines Neubaus mit dem Charme eines Bestandsgebäudes verbindet.

**Überblick: **Die Immobilie befindet sich in einem ca. 1930 erbauten Haus mit vier Einheiten, das 2010 saniert wurde. Nach einem Flutereignis wurde die Wohnung 2024 umfassend und hochwertig kernsaniert, sodass Sie hier praktisch **Neubauqualität** genießen können. Ein separater Eingang unterstreicht das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.

**Interieur:** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist modern und offen gestaltet. **Breite Türen**, eine bodengleiche Dusche und das ebenerdige Schlafzimmer machen die Wohnung **barrierearm** und altersgerecht.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Kernsanierung 2024** * Moderne Ausstattung mit neuen Sanitäranlagen, Elektrik, Böden und Türen * Terrasse mit Potenzial für eine eigene Rasenfläche * Kamin im Wohnbereich * Separater Eingang * **6 Außenstellplätze** (einer der Wohnung zugeordnet) * Grundstücksgröße ca. 959 m² * **Nur für Nichtraucher**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Euskirchener Ortsteil Stammheim, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und viel Grün. Naturnahes Wohnen wird mit guter Erreichbarkeit der Euskirchener Innenstadt und umliegender Städte wie Bonn und Köln kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über Landstraßen, Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet.