Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Allgäu

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **103 m² Wohnfläche**, gelegen in einer ruhigen und ländlichen Ortschaft im wunderschönen Allgäu. Die im Jahr **2017 fertiggestellte Massivbauweise** garantiert Langlebigkeit und gute Wohnqualität. Diese Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen Wohn- und Essbereich** mit einer offenen Küche, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten ausreichend Privatsphäre. Das **großzügige Badezimmer** ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Komfort. Der Zugang zu einem Balkon rundet das attraktive Raumangebot ab.

- **Personenaufzug** im Gebäude - Separates Kellerabteil - Gemeinschafts-Waschmaschinen-/Trocknerraum - Stellplatz in der Tiefgarage (Anmietung auf Anfrage möglich) - Helle Räume und repräsentative Fassadengestaltung - Attraktive Außenanlagen und gepflegte Zufahrt - Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: 24,20 kWh/(m²*a))

Die Lage zwischen Buchloe und Memmingen bietet eine **perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und exzellenter Infrastruktur**. Die Autobahnzufahrten A96 und A7 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Der Flughafen Memmingen ist nur ca. 10 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Memmingen (10 km). Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Nahversorgung mit Bäckerei, Friseur und Kindergarten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete.