Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kreuznach

Diese **moderne und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer im Jahr **2018 erbauten Wohnanlage** in Bad Kreuznach. Mit einer Wohnfläche von ca. **47 m²** bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und ist sofort bezugsfrei.

Die Wohnung besticht durch eine helle und offene Raumgestaltung. Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum **Balkon** ermöglichen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine **bodengleiche Dusche**, was den barrierefreien Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Mehrschichtparkettböden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in Bad und Nebenflächen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und Rollläden. Geheizt wird über ein modernes Blockheizkraftwerk in Kombination mit einer Gasbrennwertanlage, unterstützt durch eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Eine Videogegensprechanlage mit Farbmonitor erhöht den Komfort und die Sicherheit.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, offener Wohn-/Koch-/Essbereich * Balkon * Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden * Eigener Kellerraum * Übergroßer Außenstellplatz

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Bad Kreuznach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung über die B41, B48 und A61 ist ausgezeichnet, und der Bahnhof Bad Kreuznach bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders lebenswert.