Helle Dachgeschosswohnung mit Loggia in Ludwigshafen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1981** steht zum Verkauf. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Hochwertiger Parkettboden** und gemütliche Holzvertäfelungen im Wohnbereich schaffen eine warme Atmosphäre. Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich. Die **Fenster sind mit Rollläden** ausgestattet, und das gut gedämmte Dach sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie **niedrige Heizkosten**.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, Einbauschränke im Bad und einen Außenstellplatz. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachloggia mit ca. 13 m²** und schönem Ausblick, die zum Entspannen einlädt.

Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf Pflege und Werterhalt der Immobilie. Die Lage in Ludwigshafen-Mundenheim ist **verkehrsgünstig und dennoch ruhig**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Eine **exzellente Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahnhof Mundenheim nur 200m entfernt) und die B9 ist gegeben.