Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Stellplatz

Diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Filderstadt-Bernhausen bietet ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem **solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993** auf einem ca. 459m² großen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Lage.

Die Räumlichkeiten sind **großzügig geschnitten und lichtdurchflutet**. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist die **schöne Dachterrasse in Ostausrichtung**, die zum Genießen der Morgensonne einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * 2,5 Zimmer * Dachterrasse (Ostausrichtung) * Einbauküche * Neues Laminat in Wohn- und Schlafzimmer * Gefliestes Bad und Küche * Kellerabteil * Außenstellplatz * Nebenkosten: ca. 184,- EUR monatlich (davon 179,- EUR umlagefähig) * Baujahr: 1993 * Grundstücksgröße: ca. 459 m² * Laufzeit Erbbaurecht: bis 31.12.2062 * Jährlicher Erbbauzins: 1.595,23 EUR

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und profitiert von einer **optimalen Verkehrsanbindung**. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der S-Bahnhof Bernhausen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B27, A8 und den Flughafen Stuttgart ist ebenfalls hervorragend.