Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Kassel mit Balkon & Garten

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im beliebten Süden von Kassel, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1968** und bietet auf **ca. 55 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern.

**Umfassend kernsaniert** vor etwa zehn Jahren, inklusive Erneuerung fast aller Leitungen und Fenster, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Sie ist aktuell für eine Kaltmiete von 550,- Euro vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Die Wohnung besticht durch ihren **sonnigen Balkon**, eine modern ausgestattete Einbauküche und ein zeitgemäßes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bieten Abstellräume im Dachboden und Keller. Ein besonderes Highlight ist die **Mitbenutzung eines Gartens**, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Süden von Kassel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ausgezeichnet.

**Ausstattung:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Einbauküche * Modernes Badezimmer * Gartennutzung * Abstellräume im Dachboden und Keller * Kernsaniert vor ca. 10 Jahren * Baujahr: 1968 * Energieausweis: Nicht vorhanden (gemäß Beschreibung)