Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Bremen mit 9% Brutto-Rendite

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im Bremer Westen ist eine **sofort rentable Kapitalanlage** mit einer **Brutto-Rendite von 9,00 %**. Die Wohnung ist seit 2020 langfristig vermietet und bietet stabile Mieteinnahmen, ohne Leerstandsrisiko. Eine Staffelmiete sichert ab März 2028 eine Kaltmiete von 465 €, was die Rendite auf **9,30 %** steigert.

Das Objekt befindet sich in einem markanten Eckgebäude mit architektonisch ansprechender Fassadengestaltung. Das **Badezimmer wurde modernisiert** und verfügt über eine neue Dusche. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt und erfahrenen Investoren Gestaltungsspielraum bietet. Perspektivisch besteht Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum.

* **Sofort vermietet** seit 2020 * Langfristiges Mietverhältnis mit stabiler Zahlungshistorie * Attraktive Brutto-Rendite von **9,00 %** (steigert sich auf 9,30 %) * Modernisiertes Badezimmer * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial

Die Wohnung liegt zentral in Bremen-Gröpelingen, einer ruhigen Seitenstraße mit direkter Straßenbahnanbindung zur City. Die Nähe zum DIAKO Krankenhaus, einem großen Arbeitgeber, sichert eine konstante Mietnachfrage. Bezahlbarer Wohnraum ist in Bremen knapp, was die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Preisklasse hoch und stabil hält. Eine seltene Gelegenheit für renditestarke Investitionen.