Klassischer Altbau in Top-Lage Berlins nahe Regierungsviertel

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem klassischen Altbau aus dem Jahr **1882**, gelegen im begehrten Berliner Ortsteil Moabit.

Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten, das aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel besteht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Klassischer Altbaucharme * Zentrale Lage in Moabit * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof * Kellerabteil vorhanden * Baujahr 1882 * Wohnfläche ca. 89,1 m²

**Lage & Umgebung:** Moabit, auch bekannt als "MORE BEAT", erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die Lage besticht durch **hervorragende Verkehrsanbindungen**, die Nähe zu Parks wie dem Kleinen und Großen Tiergarten sowie zur Spree. Die moderne Shopping-Mall "Schultheiss Quartier" ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

**Hinweis:** Beim Erwerb dieser Immobilie fällt **keine zusätzliche Provision** für den Käufer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.