Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitblick

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein helles und großzügiges Wohngefühl ohne Dachschrägen. Die Wohnung besticht durch ihre **sonnige Südausrichtung** und einen herrlichen Weitblick, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Koch- und Essensabende bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein modernes Duschbad rundet das ansprechende Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Ausstattung** * Sonnige Balkon mit Südausrichtung und Weitblick * Helle Räume durch große Fenster * Moderne Duschbad * Gasetagenheizung für individuelle Heizkostensteuerung * Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr **1959** * **Keine Dachschrägen** für maximalen Raumgewinn

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Berlin-Mariendorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die U6 (Westphalweg) sowie die Stadtautobahn sind ebenfalls schnell erreichbar.