Moderne Neubauwohnung mit Süd-West-Ausrichtung in Remseck

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** im aufstrebenden Quartier "LUMEN" in Remseck-Neckarrems. Mit einer Wohnfläche von **ca. 50,20 m²** und einer idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie helle Räume und angenehme Abendsonne. Die Wohnung ist perfekt für Paare, Singles oder als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die **hochwertige Ausstattung** umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und großformatige Fliesen, die eine zeitlose Eleganz schaffen.

**Besondere Highlights**: * KfW-Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung für höchste Nachhaltigkeit * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * Aufzug im Gebäude und Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Elektrische Rollläden und großzügige Fensterflächen * Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit

Die Lage im Neubaugebiet "Östlich Marbacher Straße" in Remseck verbindet **ruhiges Wohnen** mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Ein REWE-Markt, Kinderbetreuung und weitere Nahversorgungseinrichtungen sind geplant oder bereits vorhanden. Die Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg über die L1100 und A81 ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und die U-Bahn erreichen Sie in ca. 1 km.