Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hennef

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 6-Parteienhauses in **zentraler Lage von Hennef** und bietet eine Wohnfläche von ca. **73 m²**. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Badezimmer. Sie ist seit 2024 vermietet und generiert eine Kaltmiete von **695 € monatlich**, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht, aber auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räume wurden für die Darstellung leer abgebildet, um die Privatsphäre zu wahren. Die angenehme Raumaufteilung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Gemeinschaftseigentum in den vergangenen Jahren bereits umfassend modernisiert wurde.

**Ausstattung** * **3 Zimmer** * Ca. **73 m²** Wohnfläche * Modernes Badezimmer * Ruhige Hausgemeinschaft * Gepflegter Zustand des Gemeinschaftseigentums * Attraktive Kaltmiete von 695 €/Monat

**Lage** Die Immobilie liegt in einer **zentralen, aber ruhigen Wohnlage** am Rande des Hennefer Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten sowie der Kurpark und die Siegaue sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg ist optimal, mit guter Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A560 sowie der Bahnstrecke Köln-Hennef-Au. Auch Siegburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot.