Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Erftstadt mit Südausrichtung

Diese charmante, **vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erftstadt-Liblar.

**Innenbereich** Die ca. **56 m² Wohnfläche** bieten ein helles und freundliches Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein **erneuertes Duschbad** mit Waschmaschinenanschluss, eine **neue Einbauküche** sowie hochwertige Bodenbeläge und frisch gestaltete weiße Wände. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert, was einen zeitgemäßen technischen Standard garantiert.

**Ausstattung** * **Südausrichtung** für viel Tageslicht * **Vollständig modernisiert** (2023) * Neue Einbauküche * Modernes Duschbad * Separate, große Kellerräume * Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum * Moderne Fernwärmeversorgung * Neue Dachdämmung und Isolierglasfenster

**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral in Erftstadt-Liblar, einem gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Krankenhaus sind gut erreichbar. Die Nähe zum Naherholungspark Ville bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Liblar ca. 4 Autominuten entfernt, gute Busverbindungen) sowie die Autobahnen A1/A61 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung.