Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie in Erfurt

Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Borntal von Erfurt. Auf ca. **67 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden **Nutzfläche von ca. 110 m²** bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl mit Loft-Charakter. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und eine Galerie, die sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt.

**Hochwertig modernisiert** und in einem **guten Zustand** präsentiert sich diese charmante Wohnung. Der großzügige Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über, die durch eine teilweise geöffnete Wand eine moderne und kommunikative Atmosphäre schafft. Charmante Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Note. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was hohen Komfort im Alltag garantiert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **67 m² Wohnfläche** und ca. 110 m² nutzbare Fläche * Offener Wohnbereich mit Galerie und **Sichtbalken** * Großer **Balkon** mit Blick ins Grüne * Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen * Ruhige Wohnlage mit **sofortiger Verfügbarkeit**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Erfurt-Borntal. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.