Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Berlin

Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Tiergarten, im begehrten Hansaviertel. Diese besondere Immobilie befindet sich in einem **Stahlskelettbau aus den 1970er Jahren**, entworfen vom renommierten Architekten Jochen Brandi.

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der nahtlos in eine **beeindruckende Terrasse von ca. 25 qm** und einen **privaten Gartenbereich auf zwei Ebenen** übergeht. Dank der Stahlskelettbauweise sind die Innenwände nicht tragend, was **flexible Grundrissgestaltungen bis hin zu einem Loft-Stil** ermöglicht. Aktuell bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, zwei innenliegende Duschbäder und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 25 qm L-förmige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Ebenerdiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung * Moderne Einbauküche * Drei Schlafzimmer (Nordwest-Ausrichtung) * Zwei innenliegende Duschbäder * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss * Außenverschattung und zweifachverglaste Metallfenster (teilweise bodentief) * Hohe Decken von ca. 3 Metern * Inklusive Kellerabteil und überdachte Fahrradstellplätze

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Hansaviertel, einem architektonisch bedeutsamen Teil von Berlin Tiergarten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Grünflächen des Tiergartens sind ebenfalls schnell erreichbar.