Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Carport in Hallbergmoos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hallbergmoos! Diese **attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und grüner Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **ca. 54,2 m² Wohnfläche** und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die offene Wohnküche (2+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl. **Bodenheizung** und Parkettböden in allen Wohnräumen sorgen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * **Neubauprojekt** mit 12 Wohneinheiten * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Hochwertige Pelletheizung mit dezentraler Lüftungsanlage * Personenaufzug über alle Etagen * **Eigener Carport und oberirdischer Stellplatz** * Separates Kellerabteil * Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden * Videogegensprechanlage * Weichwasserenthärtungsanlage

Die Lage in Hallbergmoos ist ausgezeichnet. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Dreieck München-Freising-Erding, mit **direkter Nähe zum Flughafen München** und guter Anbindung an die A92. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden. Die S-Bahn-Linie S8 (München-Flughafen) ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.