Historische 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Esslingen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses im Herzen von Esslingen. Das Gebäude, dessen Kernbau aus dem **16. Jahrhundert** stammt und im Jahr **1903** umgebaut wurde, besticht durch seine besondere Aura und historische Bausubstanz.

Die Wohnung selbst bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre mit **hohen Decken** und großzügigen Räumen. Die Wohnküche und die Zimmer sind überwiegend nach Süden ausgerichtet und genießen viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist der **kleine, seitlich gelegene Balkon**, der von der Straße abgewandt ist und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer wurde im Rahmen eines früheren Umbaus gestaltet und hat direkten Zugang zum Balkon.

**Wichtige Merkmale:** * **Disposition:** 3 Zimmer (3+kk) * **Wohnfläche:** ca. 103 m² * **Besonderheiten:** Hohe Decken, Wohnküche, kleiner Balkon * **Lage:** Zentral in Esslingen, nahe Marktplatz * **Zustand:** Historisches Fachwerkhaus, Kernbau 16. Jh., Umbau 1903 * **Zusätzlich:** Abstellraum im 1. UG, zugeordneter Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven und lebendigen Lage** in Esslingen am Neckar, unweit des Marktplatzes. Die Umgebung ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Erholung. Esslingen a. N. ist eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Flair, die als wichtiger Wirtschafts- und Hochschulstandort in der Metropolregion Stuttgart gilt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote sind bequem erreichbar.