Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Friedrichshafen

Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **ca. 2001** im nördlichen Teil von Friedrichshafen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 79 m²** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume, die mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Ca. 79 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Balkon * Einbauküche (Elektrogeräte teilweise Eigentum des Mieters) * Laminatboden * Personenaufzug * **Baujahr ca. 2001** * Hausgeld: ca. 250 €/Monat (inkl. Heizkosten) * **Jahreskaltmieteinnahmen: 8.580,00 €** (Wohnung + Stellplatz)

**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Friedrichshafen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den malerischen Bodensee. Die Seepromenade mit Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten (Kultur, Sport, Ausflüge) macht Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort.