Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Meuselwitz für Kapitalanleger

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung in Meuselwitz bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit.

**Übersicht** Die angebotene Wohnung ist ideal für Investoren, die eine laufende Kapitalanlage suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. **124 m²** und einer klassischen Raumaufteilung von **5 Zimmern** zuzüglich Küche, Bad und Abstellraum spricht sie eine breite Mieterzielgruppe an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr **1995** erbaut und die Wohnung ist aktuell vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt **145.000 €**, bei einer attraktiven Rendite von ca. **7,69 %**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder zur Unterbringung eines Homeoffice. Neben einem Bad gibt es einen zusätzlichen Abstellraum und einen Flur. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, bietet aber Potenzial für gezielte Modernisierungen zur Wertsteigerung. Die Küche ist im offenen Stil gehalten (+kk).

**Ausstattung** * Ca. **124 m²** Wohnfläche * **5 Zimmer** * Baujahr **1995** * Aktuell vermietet – sofortige Rendite * Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung * Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Meuselwitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land, verkehrsgünstig gelegen zwischen Altenburg, Zeitz und dem Großraum Leipzig. Die Wohnung liegt im Ortsteil Mumsdorf, einer ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.