Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung in Grevenbroich

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1964** in ruhiger Lage von Grevenbroich-Orken.

Die Wohnung bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist derzeit seit 2023 vermietet, das bestehende Mietverhältnis geht mit dem Erwerb auf den Käufer über. Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet und profitiert von der Mitbenutzung eines **großen Gemeinschaftsgartens**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon vorhanden * Mitbenutzung eines großen Gartens * Baujahr 1964 * Gasheizung (laut Energieausweis) * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Anlage wurde zuletzt **2022 modernisiert**.

**Lage:** Grevenbroich-Orken ist ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof sowie die Autobahn ist ausgezeichnet.