Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freigericht

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr **1976** bietet einen **durchdachten und zeitlosen Grundriss** auf ca. **74 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Paare und kleine Familien, die Wert auf Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen zentral gelegenen Flur, der alle Räume sinnvoll miteinander verbindet. Das Herzstück bildet das **großzügige und gut belichtete Wohnzimmer**, von dem aus Sie den **Balkon** erreichen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet Platz für eine individuelle Küchengestaltung und trennt den Kochbereich bewusst vom Wohnraum. Ein Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer) sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist klassisch ausgestattet und bietet Potenzial für eine Modernisierung.

**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Praktische Abstellmöglichkeiten * Solide und gepflegte Ausstattung als Basis für individuelle Akzente * Potenzial für Modernisierungen zur Wertsteigerung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohnlage** von Freigericht-Neuses, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür. Die **Anbindung an die A66** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 35-40 Min.), Hanau (ca. 20 Min.) und Aschaffenburg (ca. 25 Min.). Der Flughafen Frankfurt ist ca. 45 Minuten entfernt.

Eine attraktive Wohnlage, die naturnahes Wohnen mit einer **guten Infrastruktur und schnellen Erreichbarkeit** der Rhein-Main-Region verbindet.