Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wiesbaden-Medenbach

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss der beliebten Wohngegend Wiesbaden-Medenbach bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild aus, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der das Raumangebot optimal nutzt. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und Schallschutz.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie sind:** * Ein kleiner **Garten mit Sondernutzungsrecht**, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. * Ein **Balkon**, der zum Verweilen einlädt. * Ein **Außenstellplatz** für komfortables Parken direkt am Haus. * Ein **erneuertes Dach** am Gebäude, was für eine gute Instandhaltung spricht. * Eine **Wohnfläche von ca. 75 m²**.

**Die Lage** in Wiesbaden-Medenbach besticht durch ihre ruhige und gewachsene Wohnumgebung. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt und die Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und die notwendige Infrastruktur sind gut erreichbar. Die Wohnung vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und bietet eine hohe Lebensqualität.