Historische Gründerzeit-Wohnung mit grünem Innenhof in Berlin

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einem prächtigen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr **1900** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung bietet auf **82 m²** Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Architektur und die ruhige Lage in einer begehrten Wohnstraße. Der herrschaftliche Eingangsbereich mit Wandmalereien verleiht dem Gebäude einen klassischen und einladenden Charakter. Die Wohnung selbst ist Teil einer überschaubaren Hausgemeinschaft von nur 12 Parteien, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

**Besondere Highlights:** * **Grüner Innenhof:** Eine seltene Oase der Ruhe mit sicheren Spielflächen für Kinder und einer gemeinschaftlichen Grillfläche. * **Historisches Gebäude:** Erbaut um 1900, verbindet es den Charme der Berliner Gründerzeit mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage. * **Zentrale und ruhige Lage:** Mitten im lebendigen Kiez, aber dennoch eine grüne und ruhige Wohnstraße. * **Hervorragende Verkehrsanbindung:** Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Weberwiese (U5). * **Parkmöglichkeiten:** In der Straße gibt es in der Regel freie Parkplätze.

Die Lage in der Gubener Straße in Berlin-Friedrichshain ist ideal. Sie profitieren vom lebendigen Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Märkten (wie dem Boxhagener Platz), während die Straße selbst eine angenehme Ruhe ausstrahlt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Weberwiese nur einen kurzen Spaziergang entfernt, die Sie in nur 5 Minuten zum Alexanderplatz bringt.

Diese Wohnung ist eine **provisionsfreie Direktveräußerung** durch Vonovia/Deutsche Wohnen. Bitte beachten Sie, dass für dieses denkmalgeschützte Gebäude gemäß EnEV 2014 kein Energieausweis vorliegt.