Solide Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Humboldt-Gremberg in Köln und stellt eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Wohnung ist Teil eines **soliden Mehrfamilienhauses** mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das sich über 3 Etagen erstreckt. Sie ist **aktuell vermietet** und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für Investoren.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **46,6 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Separate Küche * 1 Badezimmer * Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Gute Verkehrsanbindung * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Die Lage in Köln-Humboldt-Gremberg ist hervorragend angebunden. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportstätten sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Ärzten und Restaurants rundet das attraktive Angebot ab.