Kapitalanlage in Bonn: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese **attraktive, vermietete Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Bonn-Duisdorf bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit 2008 an denselben Mieter vermietet und generiert eine stabile Mieteinnahme.

Die Wohnung besticht durch eine **funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung** mit drei Zimmern und einem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein geräumiger Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnfläche beträgt **66,1 m²**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerraum * Zentral zugängliche Räume * Fernwärme als Heizungsart

Die Wohnung befindet sich in **Bonn-Duisdorf**, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch öffentliche Verkehrsmittel erleichtert das Pendeln und die Erreichbarkeit der umliegenden Region. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.