Kapitalanlage in Bonn: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien in Bonn-Duisdorf stellt eine **ideale Kapitalanlage** dar. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit **vier Zimmern** und einem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein geräumiger Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist seit 2001 an denselben Mieter vermietet und erzielt eine **Grundmiete von 607,22 EUR monatlich**. Diese langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts als verlässliche Einnahmequelle für Investoren.

**Besonderheiten:** * 4 Zimmer (4+kk) * Balkon * Kellerraum * Langjährig vermietet * Ideale Kapitalanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bonn-Duisdorf, einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage attraktiv für Pendler. Kurze Wege zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.