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Kapitalanlage in Bonn: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vista immobile 1 di 13
In VenditaAppartamento

Kapitalanlage in Bonn: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bonn, Bundesrepublik Deutschland

199.000 €
2859 €/m²
3
locali
69.6
0/6
piano
F
Energia
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1965
Condizione:Ottimo
Energia:F
Proprietà:personal

Descrizione

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen Lage von Bonn-Lessenich und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Die Wohnung ist **langfristig seit 1999 vermietet** und eignet sich somit ideal für Investoren.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein **schönes und sehr helles Wohnzimmer**, eine freundliche Küche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt **69,6 m²**.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * Kellerraum * Trockenraum im Dachgeschoss * Gasheizung (laut Energieausweis) * Gepflegtes 6-Familienhaus

**Lage:** Lessenich/Meßdorf ist ein gefragter Stadtteil von Bonn mit guter Infrastruktur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Ortslage, dennoch nah am Zentrum von Bonn.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0 / 6
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Giardino
Cantina

Posizione

Città:Bonn
Regione:Nordrhein-Westfalen
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

82/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

75
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

67
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

87
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

88
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

51
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 20 maggio 2026

Costi

Finanziamento

807 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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