Großzügige Maisonette-Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter in Lahr

Dieses einzigartige **6+ Zimmer Maisonette-Apartment** in Lahr, gelegen in der Fichtestraße 11 - 11/3, bietet auf ca. **222,6 m² Wohnfläche** die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses.

Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer**, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Nische für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss. Das Untergeschoss bietet zwei Kellerräume, während das Dachgeschoss eine Galerie, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und ein Duschbad beherbergt. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie ist **nicht mehr im Top-Zustand** und erfordert einige Schönheitsreparaturen. Insbesondere müssen die Fenster ausgetauscht oder überarbeitet werden. Die **32 Jahre alte Gastherme** ist reparaturbedürftig und muss zeitnah ausgetauscht werden. Zum Angebot gehören zudem eine Garage mit zusätzlichem Kellerraum, ein Gartenanteil und Terrassen.

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Teil von Lahr. Das **Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen** des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Natur zu Erholung ein.