Zentral wohnen in Köln: Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Neumarkt

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in **absoluter Bestlage** von Köln am Neumarkt. Die Immobilie aus dem Jahr **1969** steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihr besonderes Fassadendesign.

Die Wohnung bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** zwei Zimmer, eine praktische Pantryküche sowie ein innenliegendes Duschbad. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Balkon mit Blick ins Grüne genießen Sie einen angenehmen Rückzugsort mitten im Herzen der Stadt. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen:** * **Aufzug** im Gebäude * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Erneuerte Strang-/Steigleitungen (2021)** * **Fassaden- und Fenstersanierung (2015)** * **Erneuerte Heizungsanlage (2014)** * Die Sonderumlage für die Aufzugssanierung ist bereits beglichen.

Die Wohnung befindet sich in einer **unvergleichlichen Lage** in der Kölner Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßenanbindung sind hervorragend und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um die Stadt. Köln begeistert mit seinem einzigartigen Flair, seiner langen Geschichte und einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene.