Gepflegte Kapitalanlage in bester Lage von Höhr-Grenzhausen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **Höhr-Grenzhausen** präsentiert sich als ideale Kapitalanlage, da sie **zuverlässig vermietet** ist. Mit einer Wohnfläche von **84,54 m²** bietet sie eine solide Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraums ist ebenfalls gegeben.

**Ausstattung** * **Zustand:** Gepflegt * **Balkone:** 1 * **Stellplatz:** Außenstellplatz vorhanden * **Heizung:** Nicht explizit genannt (wahrscheinlich Zentralheizung) * **Energieausweis:** Nicht explizit genannt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Höhr-Grenzhausen. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an Koblenz über die A48 ist hervorragend, auch die A3 und der ICE-Bahnhof Montabaur sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten zum Erkunden ein.