Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Leipziger Wohnlage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr **1995 erbaut** wurde. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster wurden kürzlich erneuert und sind moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, die für hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz sorgen.

**Ausstattung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Stellplatz** direkt am Haus * Fenster kürzlich erneuert (doppelt verglast, Kunststoff) * Badezimmer mit Badewanne * Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Verdistraße 3 in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet Leipzigs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Leipziger Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Grünanlagen und Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da die aktuellen Mieter sorgsam damit umgehen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten, ruhigen Lage suchen.