Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Anbau in Witten

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **84 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1919** in ruhiger Lage von Witten.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den zusätzlichen Platz, der durch einen nachträglich errichteten Anbau geschaffen wurde. Dieser Anbau beherbergt eines der Schlafzimmer und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Die Küche ist bereits vorhanden und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und über einige Stufen einen Zugang zum gemeinschaftlichen Hinterhof bzw. Terrassenbereich ermöglicht.

* **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Erdgeschoss** * **Baujahr 1919** * **Balkon mit Zugang zum Hof** * **Anbau für zusätzlichen Wohnraum** * **Frei und kurzfristig beziehbar**

Die Wohnung kombiniert den Charme eines Altbaus mit funktionaler Aufteilung und modernem Komfort durch den Anbau. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Witten, nahe der Fußgängerzone. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Witten bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Naherholungsgebieten wie dem Hohenstein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in das gesamte Ruhrgebiet. Schulen, Kindergärten und die Universität Witten-Herdecke befinden sich ebenfalls in der Nähe.