Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Passau mit Tiefgarage

Willkommen in dieser charmanten, barrierefrei zugänglichen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der beliebten Passauer Innstadt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet auf **ca. 53,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine **neue, abgeschlossene Küche**, die viel Platz zum Kochen bietet. Ein separater Flur verbindet den Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und die Toilette ist separat gehalten, was auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der **Glasfaseranschluss** für schnelles und zuverlässiges Internet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Neue, abgeschlossene Küche * Separates WC * Glasfaseranschluss * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Duplex-Parker in der Tiefgarage für Ihren PKW * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in der **attraktiven Innstadt von Passau**, die kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die Universität ist durch die **gute Infrastruktur** und öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Die malerische Dreiflüssestadt Passau bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer reichen Kulturlandschaft.