Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bestlage

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Baden-Baden Oos. Die Wohnung wurde **modernisiert** und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich wird durch einen länglichen Flur gebildet, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das **modernisierte Tageslichtbad** ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist hell gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, liegt gegenüber dem Bad. Das Herzstück der Wohnung ist das **großzügige Wohn-Esszimmer** mit direktem Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:** * **Südausgerichteter Balkon** mit Blick ins Grüne – Ihr "zweites Wohnzimmer" im Sommer * **Eigene Garage** für bequemes Parken * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Zusätzlicher **Speicherplatz** * Waschmaschinenanschluss im Bad (alternativ im Keller möglich) * Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftsraum

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral in Baden-Baden Oos**, in unmittelbarer Nähe zum Wörthböschelpark. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Baden-Baden sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist hervorragend (2-3 Minuten Fahrt). Die Stadtmitte erreichen Sie in nur 5-10 Minuten mit dem Auto oder Bus. Die Lage ist belebt und ruhig zugleich, mit viel Natur durch die Nähe zum Park.

**Fazit:** Eine seltene Gelegenheit, eine helle, gut geschnittene, modernisierte und gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon, Garage und Keller zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!