Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Grevenbroich

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1963** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Grevenbroich.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger, da sie **langjährig vermietet** ist und die Mieter ein **lebenslanges Wohnrecht** genießen. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist somit ausgeschlossen, was eine langfristige und stabile Einnahmequelle garantiert. Das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.

**Wichtige Merkmale:** * **Disposition:** 3 Zimmer (3+kk) * **Wohnfläche:** ca. 68 m² * **Baujahr:** 1963 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Heizungsart:** Gas * **Lage:** Ruhige Südstadt von Grevenbroich * **Besonderheit:** Lebenslanges Wohnrecht für Mieter, kein Eigenbedarf möglich * **Kaufpreis:** 119.000 EUR * **Provision:** Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung liegt in der beliebten Südstadt von Grevenbroich, einem Stadtteil, der Ruhe und gute Infrastruktur vereint. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an die Autobahnen A 540 und A 46 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln. Die umliegenden Grünflächen laden zum Entspannen ein.