Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil in Lörrach

Willkommen in dieser **hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in zentraler Lage von Lörrach. Die im Jahr **2011 erbaute Wohnung** befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Dank des Aufzugs ist die Wohnung **barrierefrei** zugänglich und auch von der Tiefgarage aus erreichbar.

Die ca. **87 m² Wohnfläche** verteilen sich optimal auf drei Zimmer. Der helle und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten lädt zum Verweilen ein. Eine Besonderheit ist die **großzügige, überdachte Süd-Terrasse** mit umlaufenden Markisen, die Ihnen zusätzlichen Außenbereich bietet. Zudem genießen Sie das **Sondernutzungsrecht am Garten**, was Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Dazu gehören **hochwertiger Parkettboden**, eine **maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel** und Geräten von AEG sowie ein modernes Badezimmer mit Eckdusche. Für Ihren Komfort sorgen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Klimaanlage im Wohnbereich und 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 2011 erbaut und verfügt über eine zeitgemäß gedämmte Fassade sowie ein hochwertig gestaltetes Treppenhaus. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist obligatorisch und kann für 25.000 € erworben werden. Die Pelletheizung sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Die Energieeffizienzklasse ist