Helle Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Top-Lage!

Diese **helle und modernisierte Altbauwohnung** befindet sich im Herzen des begehrten Berliner Bezirks Friedrichshain.

Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes, das zwischen 1897 und 1899 erbaut und 2010/2011 aufwendig saniert wurde. Sie besticht durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dank des **verbauten Aufzugs** ist die Wohnung bequem erreichbar.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **3 Zimmer** (davon 2 Schlafzimmer) * **1 Badezimmer** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * **85 m² Wohnfläche** * **Sofort bezugsfrei** * **Modernisiert im Jahr 2010**

Die Lage an der Warschauer Straße ist unschlagbar. Friedrichshain ist bekannt für sein pulsierendes Stadtleben, seine kulturelle Vielfalt und seine hohe urbane Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Simon-Dach-Straße, die Oberbaumbrücke und die East Side Gallery sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholung bieten der Volkspark Friedrichshain und die Spreeufer.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S- und U-Bahn-Station Warschauer Straße sowie mehrere Tram- und Buslinien sind direkt vor der Tür. Alle Teile Berlins sind schnell erreichbar.