Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Weitblick

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und angenehmer Atmosphäre. Die **lichtdurchflutete Raumgestaltung** und die ruhige Lage mit **weiter Aussicht** machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Sie ist auch für Kapitalanleger sehr interessant.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ca. **74,7 m² Wohnfläche** und ist ideal aufgeteilt. Sie bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, perfekt für gemütliche Stunden. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) konzipiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Momente im Freien * **Kellerabteil** mit ca. 7 m² zusätzlicher Staufläche * Ein **Stellplatz** ist vorhanden * Das Mehrfamilienhaus ist in gutem Zustand * Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und begehrten Wohnlage** von Niedernhall (Giebelheide). Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne, weite Aussicht und ein entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebote sind dennoch gut erreichbar.